每日看点！系统崩溃、请假抢房、3房全部售罄！现在，它们比商品房还火！
今年“五一”期间，深圳楼市成交表现平平，仅有个别新盘表现突出。不过，小长假结束后，安家深圳的另一个赛道，却杀疯了！
5月4日，新城华苑、安居凤桐苑、深铁熙府等8个人才房项目重新上架，开启常态化销售，申购系统开放首日，直接被卡崩溃了！
(资料图片仅供参考)
5月7日，953套安居型商品房开启选房， 截止5月8日选房结束，中海学仕里、中海闻华里等14个项目的3房户型全部售罄！
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01.
只拼手速不摇号
为抢人才房，有人专程请假
这次深圳人才房开启常态化销售， 认购时间为5月4日至5月31日，战线拉的很长。
申购条件与排序跟之前一样，不同之处在于，这次不再摇号，同一队列的选房顺序先到先得，简言之，这次申购主要拼手速！（ 申购条件及流程回顾： ）
「系统一直卡，手都刷麻了，无心上班」
5月4日，小伊一大早就来了公司， 事先确认早上没有会议和比较紧急的工作，他悄咪咪打开了人才房申购网站。
正式申购是在9:00，早在8:40左右，他已经打开了5个窗口，都是不同的浏览器，这是他之前演唱会抢票积累的经验。
“您当前页面访问人数过多，请稍后重试”，由于申购人数过多，系统刚开始就卡住了，在填报个人信息界面，他就刷新重填了无数次；好不容易熬到签名阶段，需要手机扫码，限时五分钟，尽管他用3台手机扫码，切换了好几次网络，系统又又又卡了！
最终，经历五个多小时的折腾，手都刷麻了，他只好放弃，等待第二波人才房。
此外，还有网友表示，为了能抢到房，还专程跟公司请了假，在电脑前蹲守、反复刷新，直到下午才选上！当然，也有捡漏成功的幸运儿！
这次人才房申购为何继续火爆？
原因是多方面的，主要表现为以下3点：
1，人才房需求依然强劲，给此前没选到房以及没时间准备的市民一次机会；
2，项目综合素质不错，深铁熙府、新城华苑等楼盘还有2房可选；
3，共有产权房呼之欲出，人才房进入末班车！
值得一提的是，这次剩余的120套2房，大部分源于上一批成功申购 但最终未签约成交的房源。
目前，关于人才房选房成功后再退房尚无明确的惩戒措施，不过，有粉丝表示，在退房手续正式审批通过前，无法进入系统再次申购。
可见，深圳人才房虽香，也有不少人选择弃购。
比如有的双职工家庭，公司每月都有优厚的房补或者有廉价的出租房，而一旦申购人才房，就意味着这些福利都没有了。
也有人感觉距离工作太远，或者面积太小、楼层不满意；或者没有选到自己喜欢的户型和朝向，也有担心未来收入不稳定等等，简言之“钱不够多，房不够好”！
02.
安居房3房被抢
在册轮候已超19.4万户
这两天，同样被热抢的，还有安居房！
5月7日上午，953套安居房开启选房，到5月8日选房结束，短短两天时间，有14个项目的3房户型已经全部售罄。
对此，自媒体@武神安居直呼“奇迹”，“上年可以随便挑，今天要靠抢”！
图源：@武神安居
毕竟，相比人才房，安居房的地段分布更分散，有很大的随机性，综合素质参差不齐，弃选率普遍较高，而这次大多数项目的3房户型售罄，实在难得！
据爆料，本次参与配售的3房户型已被选完，具体来看，大部分以精装修为主，并且交付等待的时间都比较短。
其中，凤凰领寓和天鹅湖畔花园可以实现即买即住，大多数项目在今明两年可以实现交付，且整体的综合素质较强。
因此，这次放出的953套安居房，吸引了约11703户家庭申请，其中申购三房为2759户，两房为8944户，两房依然是主流！
不过，安居房轮候库的队伍依然庞大， 截止5月8日，安居房在册轮候人数已超过19.4万户，最近也有新入库的家庭，这是否意味着他们要苦等多时呢？
实际并非如此，有网友分享经验，他2022年11月入库，排名18万+，到12月认购，排队仅54天就成功上车盐田安居房！
图源：小红书
他们快速上车的方法如下：
1、家庭人数多，排队更快，一般4人家庭的速度会比3人家庭快；
2、安居房全市可认购，不挑地段可以很快上车；
3、多关注房源信息，抓紧时机捡漏上车！
03.
2023供应名单曝光
超1.2万套人才房/安居房即将发车
最后，关键来了，错过这波人才房/安居房，还要等多久？今年还有机会上车吗？
就在昨天（5月9日），深圳住建局官网发布了《深圳市住房发展2023年度实施计划》。
其中，明确2023年计划供应出售型保障性住房（安居房+人才房）24个项目，共计17479套，除去3月已推售房源，今年还有约12045套房待售！
其中，包括7个可售人才房项目，第二波人才房有望在今年6月参与配售。
其中，光明的深星辰工改保项目、坪山的安居梓和苑（含安居房）供应超2000套，而华发新城华苑则分两批推售，第一批预计在今年6月推448套，第二批700套房源在12月推出。
而备受关注的云海湾花园的718套人才房，预计今年12月份推出！
此外，还有9个安居房项目，可提供约4204套房源。
其中，大鹏新区的贝利添工改保项目将带来1788套房源，扛起供应大旗！
此外， 美盛领尚苑、龙誉花园、特发香阅四季园、 特建发云海臻府等6个项目公约3442套房将于今年6月推出，这也是今年安居房的供应高峰。
今年以来，随着共有产权的号角吹响，有封闭年限但能取得完全产权的深圳安居房、人才房正式步入倒计时，以上项目中有没有你心仪的楼盘呢？
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*本文数据来源： 深圳市住建局 官网、《深圳市住房发展2023年度实施计划》、@武神安居、@深圳安居房人才房、小红书等。
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